Apartamento en Venta Aguada Edificio Guapore

Descripción

Este apartamento en venta cerca del puerto destaca por su excelente ubicación, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad y a pocos minutos de la zona portuaria. Su diseño moderno, sumado a una distribución funcional, ofrece un espacio cómodo y bien aprovechado. Ubicado en un edificio con patio y portería 24 horas, brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes. Además, cuenta con cochera propia, agregando un plus de comodidad. Con un precio de U$S 155.500, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado.

El Barrio Aguada, Montevideo

​El barrio La Aguada es una zona de gran relevancia histórica y cultural. Su nombre proviene de las fuentes y pozos de agua que existían en la zona durante el siglo XVIII, como la Fuente de las Canarias y los Pozos del Rey, que abastecían a los primeros pobladores y a las embarcaciones que arribaban a la bahía.

Entre sus edificaciones más emblemáticas se encuentra el Palacio Legislativo, sede del Parlamento uruguayo, inaugurado el 25 de agosto de 1925. Este majestuoso edificio de estilo grecorromano se alza como un símbolo de la democracia del país. Otro punto destacado es la Estación Central General Artigas, que fue la principal terminal ferroviaria del país hasta su clausura en 2003. Además, la Torre de las Telecomunicaciones, inaugurada en 2002 y diseñada por el arquitecto Carlos Ott, es el rascacielos más alto de Uruguay y alberga la sede de la Administración Nacional de Telecomunicaciones (ANTEL).

La Aguada también es hogar de instituciones educativas de renombre, como las facultades de Medicina y Química de la Universidad de la República, lo que refuerza su carácter académico y científico.

A lo largo de los años, La Aguada ha experimentado transformaciones urbanísticas significativas, pasando de ser una zona semirrural en el siglo XIX a convertirse en un barrio densamente poblado y urbanizado. Su evolución ha estado marcada por su papel como nexo entre el puerto y el interior del país, favoreciendo el desarrollo industrial y comercial de Montevideo. ​

Características del Apartamento en venta en Aguada

• Superficie total: 53 m²
• Dormitorios: 2
• Baño: 1
• Terraza: 40 m²
• Garaje

El Edificio Guapore 1

El Edificio Guapore I, ubicado en la esquina de Paraguay y Nueva York, ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y accesibilidad en una zona estratégica de Montevideo. Situado a solo 10 cuadras de 18 de Julio, se encuentra cerca del centro de la ciudad, permitiendo a sus residentes disfrutar de la cercanía a comercios, servicios y centros educativos clave, como el Instituto de Profesores Artigas, la Facultad de Química y la Facultad de Medicina. Además, su excelente conectividad con transporte público en la puerta y el rápido acceso a la Ruta 5 hacen que moverse dentro y fuera de la ciudad sea muy fácil.

Este moderno edificio cuenta con un gran hall de entrada, rampa de acceso para sillas de ruedas y tres ascensores, brindando facilidad de movilidad para todos los residentes. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio interior de uso común, un espacio seguro y disfrutable tanto para niños como para adultos.

Para el entretenimiento y la recreación, el edificio dispone de dos salones de usos múltiples (SUM) con capacidad para 60 personas, completamente equipados con mesas, sillas, vajilla, heladera, cocina, freezer, TV, mesa de ping pong y aire acondicionado. Estos salones son ideales para la celebración de cumpleaños, reuniones con amigos o eventos especiales. Además, en ellos se dictan clases de yoga y gimnasia, brindando opciones de bienestar y actividad física para los residentes.

En cuanto a la seguridad, el Edificio Guapore I ofrece portero 24 horas, portero eléctrico y cámaras de vigilancia con vista a la calle Paraguay, garantizando tranquilidad a sus habitantes. Asimismo, cuenta con garaje con acceso directo a los ascensores, lo que permite una llegada cómoda y protegida sin necesidad de salir del edificio.

Un espacio pensado para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada cerca del centro de Montevideo.

El Apartamento de 2 Dormitorios en Venta en Aguada

Este apartamento en venta en Aguada ubicado en el quinto piso al frente, destaca por su amplitud, confort y excelente orientación, ofreciendo un diseño funcional con espacios bien aprovechados. Con una superficie interior de 53 m²,, se complementa con una gran terraza de 40 m², al frente, ideal para disfrutar del aire libre, y dos terrazas de servicio que suman 6 m², en total, aportando practicidad al día a día.

Su orientación oeste garantiza una excelente entrada de luz natural, permitiendo que tanto el living-comedor como los dormitorios reciban sol durante toda la tarde, generando ambientes cálidos y luminosos en cualquier época del año.

Además, cuenta con calefacción central, cuya gestión es individual para cada propietario, lo que permite ajustar el consumo según las necesidades personales. Este consumo se refleja directamente en la factura de UTE, brindando mayor control y eficiencia en el gasto energético.

Ubicado en un barrio en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad, este apartamento es una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. A continuación, te detallamos cada una de sus áreas.

El Salón Comedor

El salón comedor de este apartamento ofrece un ambiente amplio y bien distribuido, con una superficie de 20 m², que integra un hall de entrada y un espacio diáfano, permitiendo diferenciar cómodamente la sala de estar del comedor. Su diseño abierto favorece una circulación fluida y una sensación de amplitud, ideal para crear distintos ambientes según las necesidades del hogar.

Uno de sus mayores atributos es la gran puerta-ventana de aluminio y con rejas, que no solo permite el acceso directo a la terraza principal, sino que también inunda el espacio con luz natural, potenciando su orientación oeste, lo que garantiza sol durante toda la tarde.

Desde el living-comedor, un pasillo de distribución conecta con el resto de la casa, asegurando una separación funcional entre las áreas sociales y privadas del apartamento. Este ambiente, con su combinación de luz, amplitud y conexión con el exterior, resulta ideal para disfrutar del confort diario en un entorno moderno y acogedor.

Cocina

La cocina, con una superficie de 6 m², ofrece un diseño moderno y funcional, optimizando cada espacio para el almacenamiento y la comodidad en el uso diario. Cuenta con muebles sobre y bajo mesada en MDF blanco y gris, proporcionando un estilo contemporáneo y una gran capacidad de guardado.

La mesada de granito otorga durabilidad y elegancia, e incluye una doble pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, facilitando el uso eficiente del agua. El revestimiento de cerámica blanca con una guarda decorativa tipo piedra aporta un detalle distintivo al ambiente, mientras que los pisos de cerámica beige brindan una sensación de amplitud y fácil mantenimiento.

Además, la cocina está equipada con gas por cañería, garantizando eficiencia y seguridad. Desde este espacio, se accede a la terraza lavadero de 2,5 m² a través de una puerta-ventana de aluminio, permitiendo ventilación natural y mayor comodidad para las tareas de lavado.

Su distribución práctica y su diseño cuidado hacen de esta cocina un espacio ideal tanto para el día a día como para disfrutar de la preparación de comidas en un ambiente cómodo y bien iluminado.

La terraza Lavadero

A este espacio se accede a través de la cocina mediante una puerta-ventana de aluminio, permitiendo ventilación natural y mayor comodidad para las tareas de lavado. Esta terraza cuenta con conexión para lavarropas y termotanque, ya sea a gas o eléctrico, brindando opciones según las preferencias del usuario.

Como valor agregado, la terraza lavadero tiene la posibilidad de conectarse con otra terraza exclusiva del apartamento de 4 m², lo que permite ampliar el espacio de lavadero, utilizarlo como depósito o generar un área adicional de almacenamiento o esparcimiento.

Con su distribución práctica y su diseño bien pensado, esta cocina se convierte en un espacio funcional y versátil, ideal tanto para el día a día como para la organización del hogar.

Los Domitorios

Este apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos con excelente distribución y ventilación natural, ideales para garantizar confort y privacidad.

Dormitorio principal

El dormitorio principal, con una superficie de 9 m², ofrece un espacio cómodo y bien aprovechado. Su ventana de aluminio con cortina de enrollar permite una excelente iluminación y ventilación natural. Gracias a sus dimensiones, en la habitación entra perfectamente una cama de dos plazas con mesa de luz a cada lado, manteniendo un diseño funcional y práctico. Además, dispone de un espacio previsto para la colocación de un armario empotrado, permitiendo optimizar el almacenamiento sin sacrificar área útil.

Segundo dormitorio

El segundo dormitorio, de 8 m², mantiene la misma calidad de terminaciones, con una ventana de aluminio y cortina de enrollar. Su orientación al frente asegura una gran entrada de luz natural durante el día. Este dormitorio ya cuenta con un armario empotrado, ofreciendo espacio de guardado sin restar metros a la habitación.

Ambos dormitorios han sido diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad, convirtiéndolos en espacios ideales tanto para descanso como para adaptarlos a distintas necesidades, como home office o habitación para niños.

Baño

El baño de este apartamento ha sido diseñado para maximizar funcionalidad y confort en un espacio bien aprovechado. Con 3 m² de superficie, su diseño compacto pero eficiente permite un uso cómodo en el día a día.

Su revestimiento es igual al de la cocina, con cerámica blanca y una guarda decorativa tipo piedra, lo que le aporta una estética moderna y armoniosa con el resto del apartamento. La losa en color blanco refuerza la sensación de amplitud y limpieza, mientras que el mueble en MDF optimiza el almacenamiento, brindando espacio para organizar artículos de higiene y accesorios personales.

El baño cuenta con un sector de ducha bien delimitado y una ventana de aluminio para ventilación natural, lo que permite una adecuada circulación de aire, evitando la acumulación de humedad y garantizando un ambiente fresco y saludable. Esta característica es especialmente importante para la durabilidad de los materiales y el mantenimiento del baño en óptimas condiciones.

Gracias a su diseño práctico y su distribución inteligente, este baño se convierte en un espacio funcional y agradable, pensado para ofrecer comodidad sin perder estilo.

Elementos adicionales

Como un gran valor agregado, este apartamento cuenta con garaje, lo que brinda mayor comodidad y seguridad para el estacionamiento del vehículo.

Este garaje no solo suma practicidad al día a día, evitando preocupaciones por el estacionamiento en la zona, sino que también representa una ventaja patrimonial, ya que puede revalorizar la propiedad o generar una renta extra en caso de alquilarse de manera independiente.

Esta propiedad es especial por…

Por su excelente distribución, espacios bien aprovechados y su terraza de 40 m², perfecta para disfrutar del aire libre o personalizar según necesidades. Todo esto por un precio de solo U$S 155.500 dólares, lo que la convierte en una oportunidad imperdible.

Te invito a que lo visites para que puedas comprobar por ti mismo su gran potencial. Estoy disponible para mostrarte la propiedad las veces que sea necesario, para que tomes la mejor decisión.

Esta es una oportunidad única por su precio y ubicación. ¡Contáctame ahora para agendar una visita! Mi nombre es Florencia y me puedes llamar al 091 550 000. ¡No te lo pierdas!