Casa en Venta en Paso Molino

Descripción

Se destaca esta casa en régimen de propiedad horizontal, totalmente independiente, desarrollada en planta baja, ubicada en una esquina estratégica del Paso Molino, sobre calle Carlos de la Vega y Emilio Romero, a tan solo una cuadra de Avenida Agraciada y del centro comercial del barrio.
Una propiedad que combina conectividad urbana, vida de barrio y un espacio verde excepcional.

Con un precio de venta de USD 125.000, se presenta como una oportunidad real de mercado. Por financiación bancaria, consultar según entidad financiera.

El barrio Paso Molino

Paso Molino es uno de los barrios más consolidados y comerciales de Montevideo. Su cercanía a Avenida Agraciada, una de las arterias más importantes de la ciudad, garantiza excelente conectividad, múltiples líneas de transporte, servicios, centros educativos, comercios y vida urbana activa.

Características de la casa en venta en Paso Molino.

Construcción tradicional del año 1938, de una sola planta, con orientación Norte, buena distribución y estructura sólida. La casa se encuentra en buen estado general, conservada, aunque requiere actualización, lo que permite personalizarla y revalorizarla a futuro.

Cuenta con 500 m² de superficie total, de los cuales 102 m² son construidos, con ambientes amplios, circulaciones cómodas y un fondo que es, sin duda, el gran protagonista.

No tiene gastos comunes y es completamente independiente.

Distribución de esta casa en venta con jardín en Paso Molino

El Fondo: el gran diferencial de esta casa en Paso Molino

El fondo es, sin dudas, la principal característica y el mayor diferencial de esta propiedad. Con casi 350 m² de superficie, ofrece un espacio verde amplio, profundo y difícil de encontrar en esta zona de Montevideo. Es un fondo que cambia por completo la forma de vivir la casa y abre un abanico de posibilidades tanto para el disfrute diario como para futuras ampliaciones.

Desde la cocina se accede a un primer sector del fondo, ubicado a un nivel más alto, que funciona como extensión natural de la casa: ideal para colocar una mesa exterior, un rincón de descanso o una pequeña área social al aire libre. A través de unos escalones se llega al nivel inferior, donde el terreno se abre y se vuelve protagonista, con mucho verde, sol y sensación de amplitud.

Este espacio permite imaginar una vida al aire libre en todas sus formas: huertas, juegos para niños, reuniones familiares, mascotas, piscina, zonas de relax o sombra, todo conviviendo en un entorno natural que invita a quedarse. Es un fondo que se disfruta tanto en el día a día como en fines de semana y celebraciones.

Actualmente cuenta con:

• Parrillero, que refuerza el uso social del espacio
• Construcción de aproximadamente 15 m², hoy utilizada como cocina con lavadero, con un enorme potencial para transformarse en barbacoa cerrada, quincho o espacio de reuniones
• Galpón de 9 m² al final del terreno, ideal para guardado, herramientas, bicicletas o apoyo a un futuro proyecto

Además, el metraje del terreno permite pensar en ampliaciones de la vivienda, sumando dormitorios, un estar integrado al jardín o incluso nuevos espacios independientes, acompañando el crecimiento de una familia a lo largo del tiempo.

Este fondo no es solo un espacio exterior: es una oportunidad de disfrutar la naturaleza sin salir de la ciudad, de crear un lugar propio, flexible y personal, que transforma esta casa en una propuesta única dentro del barrio.

Porche de acceso

El acceso a la vivienda se da a través de un porche de aproximadamente 6 m², que cumple una función práctica de resguardo y transición entre el exterior y el interior. Es un espacio cubierto, cómodo para el ingreso diario, que protege la entrada principal y aporta carácter a la fachada, manteniendo una relación directa y funcional con la calle.

Sala de estar

La sala principal ofrece aproximadamente 12 m², con ventana de madera al frente y cortina de enrollar. Es un ambiente luminoso, con buena proporción, ideal para living o estar diario, que transmite solidez y calidez desde el primer momento.

Cocina

La cocina se desarrolla en 17 m² y se destaca por su amplitud, algo que se percibe apenas se ingresa. El espacio permite colocar cómodamente una mesa con sillas para comer, convirtiéndola en una cocina vivible, de uso diario, ideal para desayunos, comidas informales o para compartir mientras se cocina.

Cuenta con muebles de madera sobre y bajo mesada, mesada de granito y un práctico armario tipo despensa que resuelve muy bien el guardado. La ventana aporta buena luz natural y ventilación, y la salida directa al patio refuerza su conexión con el exterior, facilitando la vida cotidiana y las reuniones.

Si bien es una cocina de origen y requiere actualización, su tamaño y distribución ofrecen una base excelente para renovarla y adaptarla a un estilo más moderno o integrado. Es un ambiente funcional desde el primer día, con el potencial de transformarse en un verdadero punto de encuentro dentro de la casa, donde cocinar, comer y compartir se vuelve parte de la experiencia de vivirla.

Baño

El baño cuenta con 5 m², un metraje poco habitual que se traduce en comodidad real de uso. Es un ambiente amplio, donde todo está bien proporcionado y permite moverse con soltura, algo que se valora en la rutina diaria. Dispone de mueble de madera bajo bacha, mesada de mármol y ducha, con revestimientos en tonos beige que aportan calidez y luminosidad.

Se encuentra en buen estado de conservación y es plenamente funcional, aunque, al igual que otros ambientes, ofrece la posibilidad de modernizarlo y actualizarlo al gusto del nuevo propietario. Su tamaño permite pensar en mejoras cómodas, nuevos revestimientos o un mueble de guardado más actual.

Es un baño práctico, cómodo y con potencial, que acompaña bien la vida cotidiana hoy y se presta fácilmente a una renovación que sume valor y confort a la casa.

Dormitorios

La casa cuenta con dos dormitorios bien definidos, ambos orientados hacia el fondo, lo que garantiza silencio, privacidad y una conexión directa con el verde, alejados del movimiento de la calle. Son ambientes que se sienten tranquilos y descansados, pensados para el descanso diario, con buena proporción y posibilidades de adaptación según las distintas etapas de la vida.

Dormitorio principal
El dormitorio principal ofrece 12 m², con un metraje cómodo que permite organizar la habitación sin restricciones. Cuenta con armario empotrado, lo que resuelve muy bien el guardado y libera espacio visual. La ventana orientada al fondo aporta luz natural y una sensación de calma constante, ideal para un descanso reparador. Es un dormitorio que se adapta fácilmente a distintos estilos, con espacio para una cama grande y muebles complementarios.

Segundo dormitorio
El segundo dormitorio, de 7 m², también se orienta hacia el fondo, manteniendo la misma tranquilidad y relación con el exterior. Es un ambiente versátil, que puede funcionar como dormitorio infantil, escritorio, cuarto de estudio o habitación de huéspedes. Su tamaño es funcional y permite múltiples usos, acompañando los cambios y necesidades de quienes habitan la casa.

La casa cuenta con pasillos de distribución amplios, aportando sensación de espacio y comodidad en el uso diario.

Garaje

La casa cuenta con un garaje de aproximadamente 15 m², un espacio amplio y bien dimensionado que hoy se encuentra utilizado como dormitorio, lo que habla de su versatilidad y de la comodidad de sus proporciones. Este ambiente puede mantenerse como un tercer dormitorio, espacio de trabajo, escritorio o sala de juegos, según las necesidades del nuevo propietario.

Al mismo tiempo, tiene el potencial de recuperar fácilmente su función original como garaje, ofreciendo resguardo para el vehículo o incluso un espacio híbrido de guardado y uso diario. Es un ambiente flexible, que suma metros útiles a la casa y amplía las posibilidades de adaptación y crecimiento a futuro, algo especialmente valioso para familias o quienes buscan una vivienda que pueda evolucionar con el tiempo.

Esta propiedad es especial porque…

…es ideal para quienes buscan una casa a la venta en Paso Molino con proyección. La estructura, el metraje del terreno y la distribución permiten pensar en reformas que aumenten significativamente su valor: integración de cocina y fondo, ampliación de dormitorios, creación de una barbacoa definida o incluso nuevos ambientes.

Una opción perfecta dentro del segmento de casas en venta en Paso Molino, especialmente para quienes valoran espacio, independencia y su precio, USD 125.000 dólares.

Perfil del comprador ideal

Esta casa encaja especialmente bien para:

• Primera vivienda, con posibilidad de crecimiento
• Parejas jóvenes, con o sin hijos
• Familias que buscan espacio exterior real
• Compradores que valoran ubicación, terreno y potencial de mejora

Dentro de la oferta de venta de casas baratas en Paso Molino, esta propiedad se destaca por su metraje de terreno, su ubicación y su precio, lo que la convierte en una opción que no suele durar mucho tiempo en el mercado.

Contacto

Una casa con alma, verde, ubicación estratégica y un precio realmente atractivo.
Es una oportunidad única por su precio y ubicación. ¡Contáctame ahora para agendar una visita! Mi nombre es Florencia y me puedes llamar al 091 550 000. ¡No te lo pierdas!