Casa en venta en barrio Peñarol

Descripción

Tres generaciones de historia en las paredes, cinco dormitorios y un precio que permite dar el paso: esta casa en venta en barrio Peñarol, en calle Rivarola, es una de esas propiedades que tiene más para ofrecer de lo que muestra a primera vista. Con unos 70 m² construidos en planta más un altillo de aproximadamente 20 m², se trata de una oportunidad real para quien busca espacio, ubicación y valor patrimonial en Montevideo, todo en un mismo lugar. Acepta financiación bancaria. Precio: USD 55.000.

Calle Rivarola es una sola cuadra. Eso no es una limitación: es parte de su encanto. Las casas que la conforman fueron construidas en 1924 para los empleados del ferrocarril inglés, y hoy integran el casco histórico-ferroviario del barrio Peñarol, declarado Monumento Histórico Nacional y postulado ante la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad. Comprar en esta cuadra es habitar un conjunto arquitectónico único en Montevideo, donde la fachada no puede modificarse pero sí conservarse, y donde el mantenimiento de la cubierta de losa corre a cargo de la Intendencia de Montevideo.

Venta casas en barrio Peñarol Montevideo: una propiedad con identidad real

Al pararse frente a la casa, lo primero que se percibe es el conjunto. La fachada revocada, con ventanas de arco de medio punto y carpintería de madera original, se repite a lo largo de toda la cuadra generando una imagen de época que pocas zonas de Montevideo conservan intacta. La orientación este hace que el frente reciba el sol desde temprano en la mañana. La puerta doble de madera abre directo al living-comedor, sin pasillos intermedios. Desde ahí comienza el recorrido por una casa que tiene más metros de los que aparenta y más posibilidades de las que muestra en su estado actual.

Lo que la diferencia de otras propiedades similares en el barrio es la combinación de tres elementos difíciles de encontrar juntos a este precio: piso de pinotea en el dormitorio principal, techo de losa tipo bovedilla en el sector frontal de la construcción, y un altillo de madera sobre el living que suma un dormitorio con identidad propia. La instalación sanitaria es nueva, en termofusión y PVC. La instalación eléctrica está actualizada. Las chapas del sector de techo liviano fueron reemplazadas recientemente. Lo que queda por hacer es esencialmente terminaciones: yeso en paredes y cielorraso en los ambientes que lo requieren, una obra de bajo costo que transforma completamente la percepción del espacio.

Venta de casa en Peñarol: recorrido por los ambientes

Living-comedor

De aproximadamente 18 m², el living-comedor es el corazón de la casa y el primer espacio que se habita al ingresar. Tiene ventana al frente con orientación este, lo que significa luz natural desde la mañana. El cielorraso de machimbre de madera está en buen estado y le da una calidez que muy pocas casas de este precio tienen: es uno de esos detalles que no se ven en fotos pero sí se sienten al estar adentro. Desde este espacio arranca la escalera de madera que sube al altillo, integrándola como parte del ambiente sin quitarle superficie útil.

Cocina-comedor diario

Siguiendo el pasillo desde el living, aparece la cocina: un espacio generoso de aproximadamente 15 m² que funciona como cocina y comedor diario al mismo tiempo. Lo primero que llama la atención al entrar es el arco de medio punto que separa el pasillo de este ambiente, un detalle arquitectónico de época que le da carácter propio. La cocina tiene mesada en L de granito oscuro con bacha incorporada, azulejos blancos en la zona de trabajo y ventanas tipo claraboya en la parte alta que dejan entrar luz natural cenital durante el día. La orientación oeste asegura luz de tarde. La instalación sanitaria en esta zona es nueva.

Baño

Ubicado en el pasillo de distribución, el baño completo tiene aproximadamente 5 m² y fue reformado hace poco tiempo. Cuenta con vanitory con mesada de mármol, bajo mesada con cajones, espejo amplio, inodoro, bidet y ducha con mampara de vidrio. Los azulejos blancos con cenefa decorativa y el cielorraso de machimbre pintado de blanco lo hacen prolijo y fácil de mantener. Es uno de los ambientes en mejor estado de toda la propiedad.

Dormitorio principal

El dormitorio más amplio de la casa tiene aproximadamente 20 m² y está en el sector frontal de la construcción, con orientación este. Tiene ventana con arco de medio punto de carpintería de madera original que da a la calle y recibe el sol de la mañana directamente. El piso es de pinotea, cálido y con personalidad propia. El techo es de losa tipo bovedilla, la parte más noble de la construcción original. Con una mano de yeso y pintura, este dormitorio puede quedar extraordinario sin grandes inversiones.

Dormitorio 2

A continuación del pasillo de distribución, este dormitorio de aproximadamente 12 m² tiene una ventana interior que da hacia el pasillo y la cocina. No recibe luz exterior directa, pero está bien proporcionado para cama doble y ropero. Cielorraso de machimbre, piso de cerámica.

Dormitorios 3 y 4: el potencial más claro de la casa

Estos dos ambientes contiguos son, juntos, una de las oportunidades más concretas de esta propiedad. El dormitorio 3 tiene aproximadamente 6 m² y no tiene ventana exterior. El dormitorio 4, de aproximadamente 5 m², tiene ventana al patio con orientación oeste y luz de tarde. Eliminando la pared divisoria entre ambos, se obtiene un dormitorio amplio de unos 11 m² con luz natural real, orientación oeste y acceso al patio. Es una reforma simple y de bajo costo que cambia completamente la distribución de la casa.

Altillo

Construido para aprovechar la gran altura del techo del living, el altillo es uno de los espacios más interesantes de la propiedad. Con aproximadamente 20 m², estructura de madera y vigas de metal vistas, y dos ventanas que le dan luz natural desde dos orientaciones distintas, funciona como quinto dormitorio con identidad propia. Se accede por la escalera de madera que arranca desde el living. La altura libre permite estar de pie con comodidad para personas de estatura media. El piso es de madera, en línea con el carácter cálido de toda la construcción. El futuro propietario puede conservarlo tal como está, ampliarlo o reacondicionarlo según sus necesidades.

Patio

Al fondo de la casa, con acceso desde la cocina a través de una puerta con rejas, hay un espacio exterior de aproximadamente 10 m² con orientación oeste. En su estado actual tiene vegetación espontánea —helechos, enredaderas, un árbol— y muros de ladrillo a la vista que generan privacidad total. Limpio y ordenado, puede convertirse en un rincón verde privado para tomar mate o descansar al sol de la tarde.

Casa venta Peñarol Montevideo: ubicación y conectividad

La propiedad está a media cuadra de bulevar Aparicio Saravia y muy cerca de camino Coronel Raíz, con acceso directo a líneas de ómnibus que conectan con toda la ciudad: 147, 174, L29, 329, 405 y 582, entre otras. El centro de Peñarol está a pasos: supermercados, verdulerías, farmacias, heladerías, plazas barriales y espacios deportivos conforman un entorno completo para la vida cotidiana. Un barrio tranquilo, familiar y con todos los servicios a mano, a minutos del resto de Montevideo.

Una casa con esta superficie, este precio y este valor patrimonial en Montevideo no espera: las oportunidades así se visitan primero y se piensan después.

Para coordinar visita o consultar más información, contactar al asesor Florencia Acerenza