Casa en Venta Parque Rivera

Descripción

En Parque Rivera, sobre un padrón único de 1.100 m² y con 210 m² construidos, ubicado sobre la calle Pedro Cosio y Pitágoras, se encuentra esta casa en venta en Parque Rivera que se destaca por su amplitud, su versatilidad y las posibilidades reales que ofrece tanto para vivienda como para inversión. La propiedad está resuelta en dos casas dentro del mismo terreno, lo que permite pensarla para dos familias, para vivir en una y alquilar la otra, o incluso para integrarla nuevamente como una sola vivienda de mayor escala. A eso se suma un gran fondo verde, espacio para varios autos y sectores anexos con potencial de transformación, todo por U$S 249.000.

El estado general es bueno y, aunque algunos sectores admiten actualización, la base ya permite imaginar distintos escenarios de uso según el perfil del comprador. Es una propiedad que sostiene su valor desde varios lugares al mismo tiempo: el tamaño del terreno, el frente de 11,90 metros, la existencia de dos viviendas, la posibilidad de renta y el atractivo de una zona residencial con buena conexión y cercanía a espacios verdes. Además, acepta financiación bancaria, lo que amplía su alcance comercial. Para quienes hoy buscan casas en Parque Rivera, esta opción reúne metraje, flexibilidad y proyección en una sola propuesta.

Casa en venta Parque Rivera: entorno residencial, conexión y vida cotidiana

Ubicada en una zona especialmente valorada por su cercanía al Parque Rivera y su conexión con Avenida Italia, esta propiedad combina entorno residencial, espacios verdes y buena accesibilidad hacia distintos puntos de Montevideo. La presencia del parque en la vida cotidiana suma un diferencial claro para quienes disfrutan de caminar, salir con niños, tener espacios abiertos cerca o simplemente vivir en un punto con espacios verdes, sin perder conexión con los principales servicios de la ciudad.

Parque Rivera es una ubicación que resulta atractiva tanto para quienes buscan una vivienda familiar con aire más despejado, como para quienes priorizan una propiedad con metraje poco habitual y proyección a futuro. En este caso, el terreno largo, el ancho de frente y la conformación del padrón refuerzan todavía más ese potencial. Dentro de la venta casa zona Parque Rivera, esta propiedad se destaca por ofrecer algo cada vez más buscado: superficie, independencia entre sectores y margen de crecimiento.

Venta de casa en Parque Rivera con dos casas y múltiples posibilidades

La propiedad se desarrolla en una planta y se compone de dos viviendas contiguas de construcción tradicional, ambas con acceso por portón corredizo de madera y con circulación propia hacia el terreno. Esa disposición permite mantener una lógica independiente entre ambas partes o, si se desea, integrarlas para conformar una vivienda más amplia y continua.

Es justamente en esa flexibilidad donde aparece uno de sus grandes diferenciales. Puede adaptarse muy bien a una familia que necesita espacio, a dos núcleos familiares que quieran convivir dentro del mismo padrón conservando cierta independencia, a quien busca vivir en una casa y alquilar la otra, o a un inversor que vea valor en su reconversión y aprovechamiento futuro.

La construcción presenta materiales nobles, sectores con ladrillo a la vista y ambientes con distintas improntas según cada vivienda. Hay una parte más clásica y funcional, y otra con una estética rústica muy marcada, lo que le da identidad al conjunto y abre distintas posibilidades de actualización sin perder carácter. En el universo de casas en Parque Rivera, no es frecuente encontrar una propiedad con esta combinación de terreno, dos unidades y potencial de reconversión.

Exterior, jardines y terreno

Desde la calle, la propiedad se presenta con jardín al frente y acceso mediante portón corredizo de madera. El terreno se desarrolla en gran profundidad, con aproximadamente 80 metros de largo, generando una escala muy poco frecuente para la zona. La presencia de verde, los sectores arbolados y la continuidad del fondo hacen que el exterior tenga un peso real dentro de la experiencia de la casa.

La casa 1 cuenta con un sector con jardín al frente y desarrollo lateral y posterior, que totaliza aproximadamente 500 m². Esa superficie le da una presencia exterior muy generosa y una sensación de independencia muy marcada dentro del padrón.

La casa 2 también cuenta con jardín al frente y una entrada vehicular aún más amplia, donde pueden estacionar entre 4 y 5 autos. En la casa 1, por su parte, hay capacidad para al menos 3 vehículos, con uno de los espacios protegido por un techo liviano tipo porche.

El fondo es uno de los grandes valores de la propiedad. No solo por sus dimensiones, sino por la forma en que se articula con ambas viviendas, con el parrillero y con la barbacoa cerrada. Es un terreno que permite disfrutar del aire libre, proyectar ampliaciones, reorganizar usos e incluso pensar en nuevas unidades si el interés está puesto en un esquema más inversor.

Casa 1 en la Zona del Parque Rivera

Un interior funcional con buena conexión al exterior

La primera vivienda se organiza a partir de un ingreso directo al living comedor, lo que da una sensación inmediata de amplitud y circulación cómoda. Es una casa que resuelve bien su metraje interior y que encuentra uno de sus mayores valores en la relación con el fondo y con el sector techado donde se ubica el parrillero.

Además, uno de los puntos más interesantes de esta unidad es que uno de sus dormitorios conecta con la segunda casa, de modo que ambas pueden conservarse separadas o vincularse según la necesidad del futuro propietario.

Living comedor

El acceso a la casa 1 se da hacia un living comedor de aproximadamente 18 m². Es un ambiente amplio, abierto y bien proporcionado, que funciona como centro de la vivienda y ordena naturalmente la circulación hacia los demás sectores. La sensación es de un espacio cómodo para el uso diario, con buena superficie y posibilidades de adaptarlo a distintos estilos de amoblamiento y uso.

Cocina

La cocina tiene aproximadamente 5 m². Se trata de un ambiente compacto, funcional y con ventilación natural, que hoy cumple su cometido pero requiere actualización. Lejos de ser un obstáculo, ese punto se vuelve una oportunidad para quien quiera modernizarla a gusto y sumar valor desde una reforma puntual.

Baño

El baño totaliza unos 5 m² y se resuelve en dos partes. Por un lado, un antebaño de aproximadamente 2 m², donde se ubica el lavamanos, y por otro el baño principal de unos 3 m², con inodoro, bidet y ducha. Esta división mejora la practicidad del uso diario y aporta una organización interna más cómoda.

Dormitorios

La casa 1 cuenta con tres dormitorios, distribuidos entre frente y fondo. El dormitorio al frente tiene aproximadamente 10 m², mientras que los otros dos, orientados hacia el fondo, tienen cerca de 8 m² y 11 m².

El más amplio de los dormitorios orientados al fondo cuenta con puerta ventana con rejas, con salida directa al espacio techado donde se encuentra el parrillero. Esa relación con el exterior le da más apertura, mejor vínculo con el terreno y una sensación más expansiva dentro de la vivienda.

A su vez, otro de los dormitorios es el que permite la conexión con la casa 2, reforzando la versatilidad del conjunto. Esa posibilidad de abrir o cerrar la vinculación entre ambas partes hace que la propiedad pueda adaptarse muy bien a distintas etapas de vida o estrategias de uso.

Parrillero y salida al fondo

La casa 1 se completa con un sector techado donde se ubica el parrillero, como expansión natural de la vivienda hacia el fondo. Es un espacio que suma disfrute, practicidad y valor cotidiano, especialmente para quienes priorizan la vida exterior, las reuniones o el uso más familiar del terreno.

Casa 2 en Parque Rivera

Una segunda vivienda con personalidad propia

La segunda casa mantiene la misma lógica constructiva tradicional, ya que se encuentra contigua a la primera y puede integrarse a ella si el comprador así lo desea. Su estado general es bueno y presenta una estética más rústica, con materiales que le dan un carácter muy particular y una identidad claramente diferenciada dentro del conjunto.

La entrada vehicular de esta unidad resulta especialmente cómoda, con lugar para 4 o 5 autos y acceso directo tanto al interior de la casa como al fondo.

Living

Se ingresa por puerta ventana corrediza hacia un living de aproximadamente 18 m². Es un ambiente de muy linda presencia, con una impronta rústica marcada y una calidez que se percibe desde el primer momento. La materialidad y el carácter del espacio le dan una personalidad poco común y lo convierten en uno de los ambientes más distintivos de esta segunda vivienda.

Cocina comedor

La cocina comedor tiene aproximadamente 23 m² y es uno de los espacios más amplios de la casa 2. Permite una dinámica cómoda de uso diario, con lugar suficiente para integrar preparación, guardado y comedor en un mismo ambiente. Por dimensión y relación con el living, funciona como verdadero centro de esta unidad, favoreciendo una circulación fluida y una vida cotidiana más práctica.

Baño

El baño de la casa 2 cuenta con aproximadamente 4 m². Es un baño completo, de tamaño funcional, que acompaña la estética rústica de la vivienda y mantiene coherencia con el resto de sus ambientes. Tiene personalidad propia y se integra bien al lenguaje general de esta segunda casa.

Dormitorio

El dormitorio principal tiene unos 15 m², orientación hacia el fondo y puerta ventana, lo que aporta una sensación más abierta y una mejor relación con el exterior. Su ubicación más retirada dentro del conjunto favorece una atmósfera más tranquila y reservada, algo especialmente valorado en el área de descanso.

Venta casa zona Parque Rivera con barbacoa, lavadero y potencial de tercera unidad

Uno de los puntos más fuertes de la propiedad aparece en los espacios anexos vinculados a la casa 2. Allí se encuentra una barbacoa cerrada de casi 40 m², acompañada por un sector de lavadero o área de apoyo de aproximadamente 20 m², también cerrado e integrado al conjunto.

La barbacoa cuenta con parrillero, mesada e instalación de agua, y se accede al área de lavadero a través de ella. Hoy funciona como apoyo y servicio, pero por metraje, configuración y condiciones de uso, este bloque tiene un potencial muy claro para reconvertirse en un apartamento adicional, un espacio independiente de trabajo, una unidad de huéspedes o una solución complementaria con fines de renta.

Ese punto eleva considerablemente el valor comercial de la propiedad, porque suma una tercera capa de posibilidades sobre un padrón que ya de por sí ofrece dos viviendas y un terreno de muy buena escala.

Venta de casa en Parque Rivera con potencial de inversión y desarrollo

Más allá del uso residencial, esta propiedad tiene atributos que también la vuelven atractiva desde una mirada inversora. La posibilidad de alquilar una vivienda y habitar la otra, mantener dos unidades separadas para renta, o reconvertir la barbacoa y el lavadero en un espacio independiente, ya plantea un escenario muy interesante para quien busca rendimiento.

A eso se suma el frente total de 11,90 metros, la longitud del padrón y el metraje de terreno, condiciones que también despiertan interés en perfiles que evalúan una compra con proyección de desarrollo. Sin presentar eso como una promesa normativa cerrada, sí es una propiedad que, por conformación y escala, permite pensar más allá del uso tradicional de una casa única. Dentro de la venta de casa en Parque Rivera, es una opción que combina valor presente con posibilidades concretas a futuro.

Gastos de la casa

• Contribución inmobiliaria: $ 9.600 por cuota
• Primaria: $ 1.150 por cuota
• Cada casa tiene luz, saneamiento y agua que se paga por separado.

Casa en Parque Rivera con espacio, versatilidad y proyección

Esta casa en venta Parque Rivera reúne condiciones que no aparecen todos los días: dos viviendas en un mismo padrón, gran terreno, jardín al frente, fondo amplio, entrada para varios autos, barbacoa cerrada y un esquema de uso que puede adaptarse a una familia grande, a dos familias, a una estrategia de renta o a una compra con visión de desarrollo.

Es una propiedad que permite proyectar, reorganizar y crecer, sosteniendo desde hoy una base sólida y un valor real por ubicación, metraje y versatilidad. Para quienes analizan casas en Parque Rivera con mirada familiar o inversora, esta propuesta ofrece una combinación muy completa entre superficie, funcionalidad y potencial.

Propiedades con este metraje, esta configuración y este potencial no aparecen todos los días. Para más información o para coordinar una visita, comunicarse con Florencia Acerenza al 091 550 000.