Venta de Apartamento en La Teja

Descripción

Apartamento en propiedad horizontal en venta en La Teja, Montevideo, una opción especialmente atractiva por su precio de U$S 69.000, sus espacios exteriores propios y la posibilidad de adquirirlo mediante financiación bancaria. Cuenta con 57 m² de superficie total, 44 m² construidos, 2 dormitorios y 1 baño, además de patio al frente y una amplia azotea de uso exclusivo.

Se trata de una propiedad ubicada al fondo, con ingreso mediante pasillo abierto, construida de forma tradicional y desarrollada en una sola planta. Su distribución resulta práctica para el uso diario y suma ambientes exteriores que amplían considerablemente las posibilidades de la vivienda, algo especialmente valorable dentro de este rango de precio.

Por sus características, puede funcionar tanto como primera vivienda como para quien busca un apartamento en La Teja con potencial de inversión, combinando dos dormitorios, bajos costos fijos y espacios exteriores propios.

Patio e ingreso

Antes de entrar al apartamento se encuentra un patio de aproximadamente 13 m², con piso de cerámica exterior y buen ingreso de luz natural.

Es un espacio que funciona como una verdadera extensión de la vivienda: permite incorporar plantas, una mesa o un pequeño sector de descanso, manteniendo al mismo tiempo una circulación cómoda hacia el interior.

Living comedor

Desde este patio también parte la escalera de hierro que conduce a la azotea de uso exclusivo, integrando de forma práctica los dos principales espacios exteriores de la propiedad.

Al ingresar se accede directamente a un living comedor de aproximadamente 16 m², un ambiente cómodo y con buena iluminación natural.

La distribución permite organizar con claridad un sector de estar y otro de comedor sin perder circulación. Cuenta además con estufa a leña, un diferencial que aporta calidez durante los meses de invierno, y aire acondicionado, que queda instalado en la propiedad.

El piso cerámico acompaña el uso cotidiano y se mantiene en buen estado.

Cocina semi integrada

La cocina, de aproximadamente 5 m², se encuentra semi integrada al área social, manteniendo cercanía con el living comedor pero con un espacio de trabajo bien definido.

Dispone de buen lugar de guardado mediante muebles aéreos y bajo mesada, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando.

También queda instalada una campana extractora de acero inoxidable, sumando practicidad al sector de cocina.

Dos dormitorios

Dormitorio principal

El dormitorio principal tiene aproximadamente 12 m², con dimensiones cómodas para una cama de dos plazas y mobiliario complementario.

Cuenta con ventilación, placard, piso cerámico en buen estado y aire acondicionado, que también se incluye con la propiedad. El espacio de guardado y sus proporciones lo convierten en un dormitorio funcional para el uso diario.

Segundo dormitorio

El segundo dormitorio tiene aproximadamente 8 m², ventilación natural, cielorraso y piso cerámico en buen estado.

Por sus dimensiones puede utilizarse como dormitorio individual, habitación infantil, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de quien lo habite.

Baño

El apartamento dispone de un baño de aproximadamente 3 m², en buen estado general.

Cuenta con ducha con mampara y revestimientos cerámicos tanto en paredes como en piso, conformando un ambiente práctico y de mantenimiento sencillo.

Patio interno y lavadero

Desde el living se accede a un patio interno de aproximadamente 5 m², actualmente utilizado como lavadero y sector de guardado.

Cuenta con conexión para lavarropas, espacio para almacenar herramientas y otros elementos, y un techo liviano de chapa que protege el sector sin impedir completamente el ingreso de luz.

Este ambiente permite concentrar las tareas de servicio fuera de las áreas principales de la vivienda y sumar un espacio adicional de almacenamiento.

Azotea de uso exclusivo con parrillada

Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su azotea de uso exclusivo, de aproximadamente 30 m², a la que se accede mediante la escalera ubicada en el patio delantero.

Recibe buen sol y ofrece un espacio amplio para disfrutar al aire libre. Parte de la azotea cuenta con techo liviano, lo que permite disponer de un sector más protegido durante distintas épocas del año.

Además, dispone de parrillada, mesada con canilla y mueble aéreo, conformando un área especialmente aprovechable para reuniones, comidas, plantas o momentos de recreación.

Esta superficie exterior agrega una dimensión poco habitual para un apartamento de estas características y permite disfrutar de un espacio propio sin salir de la vivienda.

Ubicación en La Teja

El apartamento se encuentra en una zona de La Teja con locomoción y servicios de uso cotidiano.

Está ubicado aproximadamente a cuatro cuadras de Av. Carlos María Ramírez, una referencia importante para la conectividad del barrio, y cuenta en el entorno con escuela, supermercado y centros de salud.

Su ubicación permite combinar la dinámica residencial del barrio con cercanía a servicios necesarios para el día a día, un punto a considerar tanto para vivienda propia como para una eventual inversión.

Gastos del apartamento

La propiedad no tiene gastos comunes y se encuentra exonerada del Impuesto de Primaria.

Los restantes tributos y gastos asociados deberán consultarse al momento de la visita.

Por U$S 69.000, esta venta de apartamento en La Teja reúne dos dormitorios, patio, azotea de uso exclusivo con parrillada y posibilidad de financiación bancaria, una combinación especialmente interesante para quienes buscan acceder a su primera vivienda o incorporar una propiedad para inversión.

Para coordinar una visita o recibir más información, comunicarse con Daniela al 091 550 000.